1. Por que começar com imóvel ou terreno é uma escolha inteligente

Imóveis oferecem um equilíbrio entre segurança e valorização. Ao contrário de investimentos voláteis, como ações, o mercado imobiliário — especialmente em regiões em crescimento como Araçariguama — apresenta estabilidade e retorno a médio prazo, com possibilidade de renda (aluguel ou revenda).

2. Quais os tipos ideais para o primeiro investimento

• Terrenos em bairros em expansão (menor custo de entrada, alta valorização)

• Casas térreas com 2 ou 3 dormitórios, com apelo familiar

• Imóveis que aceitam financiamento, facilitando o pagamento e reduzindo o esforço inicial

• Lotes regulares próximos de áreas comerciais ou rodovias

3. O que avaliar antes de comprar (e o que evitar)

Antes de fechar negócio, é essencial observar:

• Acesso a infraestrutura básica (água, luz, asfalto, comércio)

• Potencial de crescimento urbano e valorização

• Histórico da área e projetos públicos ou privados futuros
  Evite imóveis com pendências legais ou terrenos com localização muito isolada e sem perspectiva de uso a curto/médio prazo.

4. Documentação e regularidade: seu maior escudo

Documentação é o pilar de qualquer bom investimento. Verifique:

• Matrícula atualizada

• Regularização no cartório

• Ausência de pendências judiciais ou tributárias

• Autorização para construção (no caso de terrenos)

Na dúvida, nunca decida sem apoio técnico e jurídico.

5. Como a Janaína Marques Imóveis apoia quem está começando a investir

Você não precisa começar sozinho. A equipe da Janaína Marques oferece:

• Suporte jurídico gratuito

• Avaliação técnica de imóveis com base em valorização

• Curadoria de oportunidades específicas para novos investidores

• Orientação completa, da escolha ao pós-venda

Seu primeiro investimento pode ser o início de um novo capítulo financeiro. Com estratégia, apoio profissional e um olhar para as regiões certas, é possível conquistar renda, valorização e segurança.

Quer ajuda para escolher o melhor primeiro imóvel?
Fale com a equipe da Janaína Marques Imóveis e comece sua jornada como investidor com confiança e clareza.